Disney
Dias de parque. Memórias de família.
ORLANDO • CASAS DE FÉRIAS
Sua casa em Orlando.
Para alugar. Para aproveitar.
Invista em uma casa de férias, com gestão para locação no Airbnb e em outras plataformas. Planeje também os dias de férias da sua família.
Já quero simular os valores ↗Rick Gradin · Licensed Real Estate Broker
Leader of Okkla Realty in Florida
Leader of Okkla Realty in Florida
ORLANDO & REGIÃO
Férias. Planejamento. Patrimônio.
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PATRIMÔNIO INTERNACIONAL • EXCELÊNCIA EM REAL ESTATE
O cenário muda.
Seu plano começa agora.
Em meio às mudanças no Brasil, vale olhar com atenção para seus próximos passos. Explore um patrimônio em dólares com decisões baseadas no seu orçamento, nos custos e no longo prazo.
Rick Gradin · Mais de 30 anos de experiência profissional para conduzir essa conversa.
A CASA FAZ PARTE DA VIAGEM
Parques. Compras. Lazer.
Entenda a localização.
O hóspede escolhe uma experiência. Nós ajudamos você a comparar a casa, o condomínio e o caminho até o que ele quer aproveitar.
Epic Universe
Novas experiências no roteiro da viagem.
SeaWorld
Mais opções para aproveitar Orlando.
Explore os polos da região
Toque em uma região ou escolha uma categoria.N ↑ORLANDO & REGIÃO
Mapa esquemático, sem escala. Posições indicam polos, não lotes, limites municipais ou rotas. Abra cada local no mapa para conferir o endereço e o trajeto.
O LAZER TAMBÉM ESTÁ EM CASA
Piscina, espaço e dias sem pressa.
Na seleção, comparamos piscina privativa, clube, áreas infantis, academia e lazer disponíveis em cada condomínio — junto com taxas, regras e acesso dos hóspedes.
Qual é a oportunidade de hoje?
Rick reúne opções atuais, confirma disponibilidade e ajuda a comparar preço, custos e operação para o seu objetivo.
Quero uma seleção para mim ↗Referências, fotos e informações importantes
Comunidades apresentadas como referências de pesquisa, sem ranking de preferência por nacionalidade, vínculo comercial presumido ou oferta de unidade específica. A permissão para locação de curta temporada, taxas e acesso ao clube precisam ser confirmados por imóvel. A proximidade de atrações não garante ocupação ou retorno.
Incluímos os principais polos Disney, Universal, SeaWorld e compras. LEGOLAND Florida e Peppa Pig Theme Park, em Winter Haven, são opções fora deste recorte. Consulte os operadores sobre funcionamento, ingressos e eventuais fechamentos.
- Disney — Sam Howzit · CC BY 2.0. Imagem redimensionada e enquadrada para exibição; fotografia de referência, não registro em tempo real.
- Epic Universe — CANthony0125 · Domínio público. Imagem redimensionada e enquadrada para exibição; fotografia de referência, não registro em tempo real.
- SeaWorld — Jeremy Thompson · CC BY 2.0. Imagem redimensionada e enquadrada para exibição; fotografia de referência, não registro em tempo real.
Marcas e atrações pertencem aos respectivos titulares. Este material independente da Okkla Realty não representa patrocínio ou endosso dos parques ou condomínios.
DO BRASIL À SUA CASA DE FÉRIAS
Entenda antes.
Decida com clareza.
10 passos visuais. Com Rick acompanhando você.
01Planejar a compraCapital, banco e estrutura.
02Preparar a operaçãoCasa, gestora e plataformas.
03Receber e aproveitarHóspedes, calendário e família.
Uso pessoal conforme datas disponíveis e contrato de gestão. Locação sujeita às regras do imóvel e da região.
SEU PLANO, EM NÚMEROS SIMPLES
Quanto para comprar?
Quanto por mês?
Comece pelo preço e pela entrada. Veja a parcela, o custo da casa e quanto o aluguel poderia ajudar. Os cálculos da casa são em dólares. A referência em reais usa a cotação que você escolher. Os valores iniciais são exemplos, não cotações.
PARA QUEM ESTÁ NO BRASIL
Planeje também em reais
US$ 1 × sua cotação = valor de referência em reais.
Conversão ilustrativa: não inclui IOF, spread cambial ou tarifas de remessa. A cotação efetiva deve ser confirmada com o prestador antes de transferir.
Capital inicial total
Inclui entrada de US$ 157.500 (≈ R$ 866.250), aquisição, mobília e reserva.Principal + juros do financiamento
Seguro, imposto e condomínio aparecem separadamente abaixo.Parcela + despesas da casa
Antes de receita de aluguel e das taxas variáveis da operação.01 · COMPRA E FINANCIAMENTO
Defina sua compra
Sua entradaUS$ 157.500R$ 866.250
Valor financiadoUS$ 292.500R$ 1.608.750
Parcela mensal estimadaUS$ 1.946R$ 10.703
O banco apresenta a proposta individual após analisar seu perfil e o imóvel. Rick ajuda a organizar os documentos e acompanhar essa comunicação.
Ajustar aquisição, mobília e reserva
02 · DESPESAS DA CASA
Quanto custa manter?
Informe os valores anuais. Ao lado de cada campo mostramos quanto separar por mês, mesmo que a cobrança não seja mensal.
Despesas da casa / mêsUS$ 2.192R$ 12.054
Parcela + despesas / mêsUS$ 4.138R$ 22.757
CDD é uma cobrança de infraestrutura da comunidade. Se já estiver incluído no imposto informado, não some novamente no condomínio. Não repita seguro ou imposto na parcela do financiamento.
03 · LOCAÇÃO DE TEMPORADA
E se a casa receber hóspedes?
O aluguel pode ajudar a pagar as despesas, mas não é garantido. Simule também meses com pouca ou nenhuma reserva.
Limpeza, tributos de hospedagem e cobranças fixas de gestão pagos pelo proprietário devem entrar em “Outros custos”.
Simulação educativa, sem garantia de receita, ocupação, valorização ou retorno. Não inclui valorização, ganho ou custos de venda, imposto de renda ou variações cambiais. Custos de empresa, banco, câmbio e profissionais devem ser acrescentados ao planejamento quando aplicáveis. Financiamento sujeito a análise; parcela calculada com taxa fixa e amortização mensal, sem seguro e tributos. A reserva é capital disponível, não uma despesa. Rick acompanha o planejamento e a comunicação com os profissionais para confirmar os valores do seu caso.
SEU PRÓXIMO PASSO
Vamos desenhar
o seu plano?
Informe seus dados para registrar a simulação atual na carteira privada de Rick. Depois, abra o WhatsApp com o resumo em dólares e reais.
Rick Gradin
Licensed Real Estate Broker
Leader of Okkla Realty in Florida